Там вообще всё перекручено, а скриншот скорости вообще получен без MIMO.

В диапазоне 2.4 ГГц все (включая морально устаревшие и бюджетные) устройства поддерживают работу в полосе 40 МГц (2 канала по 20 МГц), что дает максимальный чипрейт соединения до 150 Мбит.

Более дорогие устройства с поддержкой MIMO 2×2 передают два независимых пространственных потока в каждой из полос 40 МГц, что позволяет получить максимальный чипрейт до 300 Мбит.

В теории существует и абоненты и роутеры 3х3 (чипрейт до 450 Мбит), но в широкой продаже такие роутеры почти не встречались и даже в флагманских ПК, ноутбуках, планшетах и смартфонах никогда не применялись.

Т.е. де факто максимальная скорость соединения в 2.4 ГГц может составлять до 300 Мбит (суммарно DL+UL скорость передачи HW фреймов), что может дать чистыми TCP пакетами до 250 Мбит в спидтесте (в идеальных условиях чистого эфира)

Более высокие скорости могут быть достигнуты только в стандарте 802.11ac, который работает на частотах 5.4-5.8 GHz

iPhone 7 поддерживает полосу 80 МГц и НЕ поддерживает MIMO 2×2 в 802.11ac
Благодаря работе на 4 частотных каналах скорость увеличивается в 2 раза с 150 до 300 МБит, а благодаря поддержке модуляции 256-QAM поднимается с 300 до 433 Мбит.

Скриншот из Одессы сделан как раз в режиме соединения 802.11ac 433 Мбит (80 MHz, SISO 1×1)

Если бы телефон поддерживал MIMO 2×2 то чипрейт мог бы достигать 866 Мбит.
Пока из продуктов Apple только последние iPad обзавелись поддержкой 866 Мбит, все iPhone включая XS Max пока обходятся без MIMO и умеют чипрейт 433 Мбит

Согласен с вами полностю, вот в Очакове у нас взяли от них оптику в 1 гигабит и терь роздают людям

да и у меня еще 6 лет назад гигабит был в квартире, в киеве. за смешные 150 грн.
Еле еле до одессы доходит, каналы же арендуют , цены кусаются.